1990〜2000年築, 専有面積50.42㎡〜70.42㎡の平均販売価格
千葉県
42.5万円/㎡
前年比+6.1%
浦安市
55.7万円/㎡
前年比-12.5%
ローズガーデン浦安壱番館
千葉県浦安市北栄四丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩15分
1995年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,808万円
63.0万円/㎡
2,253
3,290
4,327
5,363
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,290万円〜4,327万円
54.4万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月25日
ローズガーデン浦安壱番館
3,680万円（60.9万円/㎡）/ 7階 / 60.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 60.9万円 | 7階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,780万円 | 62.6万円 | 7階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,780万円 | 46.0万円 | 8階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 3,890万円 | 69.3万円 | 7階 | 56.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 69.3万円 | 7階 | 56.1㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,990万円 | 71.1万円 | 7階 | 56.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 3,990万円 | 66.0万円 | 4階 | 60.42㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/11/13 | 3,990万円 | 66.0万円 | 4階 | 60.42㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ローズガーデン浦安壱番館 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 3,680万円 | 60.9万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ浦安シティフォルム 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 4,280万円 | 66.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/30 | アルカサル浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 4,590万円 | 67.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション浦安第2 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 3,880万円 | 63.8万円 | 60.84㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ローズガーデン新浦安参番館 浦安市猫実一丁目 | 浦安駅17分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/16 | セントラルメゾン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 4,580万円 | 67.3万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/15 | プレジール浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.1%上昇、浦安市では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は浦安市の平均と比較して9.3%割高です。